Строительство Баня и сауна Монтаж Документация для стройки Покраска Контроль качества Капитальный ремонт
Строительство и ремонт // // Экспертиза смет

Экспертиза смет

 haka212020    65     13.02.2016, 01:44

Экспертиза смет

Проведя независимую экспертизу смет, можно дать полную гарантию обоснованности общей сметной стоимости любого вида строительства. Это, конечно же, станет препятствием для перерасхода финансов, выделенных на всё осуществление проекта. Особо следует обратить внимание и отнести к зоне повышенного контроля именно те проекты, реализация которых осуществляется определённо за счёт бюджетных средств.

Cметную документацию должны составлять только высококвалифицированные специалисты, которые отлично знают своё дело.

При осуществлении экспертизы сметы, выполняется глубокая и полная проверка разделов сметной документации, что способствует определению малейших неточностей сметной документации, при этом часто выявляются всевозможные ошибки в себестоимости, в разделах различных затрат, накладных расходов, прямых затрат, а также несоответствие между объёмом сметной документации и самого проекта.

Проведение независимой экспертизы смет является важным процессом, так как осуществляется проверка всех расчётов затрат, различных видов работ, затрат на зарплату рабочих, а также строителей, при этом учитывается коэффициенты расхода ресурсов.

Экспертиза сметной документации позволяет выявить:

- завышение цен на сметную стоимость строительно-монтажных работ (как основную составляющую, при расчете сметной стоимости всей строительной продукции;

- завышение величин при расчетах на трудозатраты;

- необоснованное завышение цен на расходные материалы и оборудование;

- ошибки при расчете различных коэффициентов;

- нарушения, при начислении расчетов на смешанные цены (1983 г. 2000 г. настоящее время);

Экспертиза смет

- рост расходов на оплату труда, из-за завышенных сроков строительства;

- завышение числа машино - смен, транспортных расходов и прочих расходов.

Проверка сметной документации проводится в двух основных вариантах, в которых документы проверяются на предмет:

- точности использования коэффициентов и расценок при расчёте сметы;

- соответствие прописанных цен в договоре тем, которые на рынке.

1. Проверка того, насколько сметная документация соответствует общепринятым правилам применения коэффициентов и расценок, регламентированных государством или принятых непосредственно внутри отрасли. Сметные нормативы - это обобщенное названия комплекса сметных норм, цен и расценок, объединяемых в сборники. Для расчетов используются многочисленные сметно - нормативные базы, в том числе:

(ФЕР) федеральные единичные расценки — примен. для объектов, финансируемых из федерального бюджета;

(ТЕР) Территориальные единичные расценки — примен. для всех регионов;

(ТСН) Территориальные сметные нормы;

(СБЦ) справочник базовых цен;

Другие сметно - нормативные базы, установленные или государством или принятые коммерческими организациями и их объединениями.

2. Определение того, насколько указанные цены в договоре соответствуют реальности рынка.

В данном случае, обязательно, подбираются аналоги для сравнения их стоимости с указанными в смете значениями. По итогам анализа, по каждому пункту делается заключение и сопоставляются расценки указанные в договоре с соответствующими реальностям рынка.

Благодаря правильно составленной смете – денежные средства инвестора будут потрачены эффективно. Риск изменения бюджета в процессе строительства - будет приближен к минимуму или к нулю, а разногласия между участниками строительного процесса будут регулироваться посредством обращения к выбранным проектным решениям.

Обращайтесь к нам за помощью!

Урок 2.5. Локальные сметы. Экспертиза смет в программе "АРОС-Лидер" версий до 4.4.29

(голосов: 0 / 0.0)
Комментарии к статье (0)
Имя *:
Email:
Подписка:1
Код *:


Делаем барную стойку своими руками для кухни из кирпича или ДСП и фанеры
С чего начать ремонт потолка в доме
«Остекление» алюминиевым профилем балконов, лоджий, фасадов и окон
ЗАБОР ИЗ ГОРБЫЛЯ СВОИМИ РУКАМИ
Делаем барную стойку своими руками для кухни из кирпича или ДСП и фанеры
Прочее на сайте
 |  uCoz
Яндекс.Метрика